【承租人死亡后家人可以搬入出租房屋吗】当承租人去世后，其家庭成员是否可以继续居住在租赁的房屋中，是一个涉及法律、合同以及实际操作的问题。根据我国《民法典》及相关法律规定，这一问题的答案并非一概而论，需结合租赁合同的具体条款、继承情况以及房东的态度等因素综合判断。
一、
1. 租赁合同的有效性：如果承租人在世时与房东签订的租赁合同尚未到期，且合同中未明确约定“承租人死亡则合同终止”，那么合同仍然有效。此时，若承租人有合法继承人，继承人可依法继承合同权利义务，继续履行合同。
2. 继承人的身份：只有具有继承权的亲属（如配偶、子女、父母等）才有可能合法继续居住。其他非法定继承人无权要求继续居住。
3. 房东的同意：即使合同未到期，房东仍有权决定是否允许承租人的家属继续居住。若房东不同意，家属可能面临被要求搬离的风险。
4. 租赁关系的变更：若承租人去世后，其家属希望继续居住，建议及时与房东协商，并办理租赁合同的变更或重新签订手续，以保障自身权益。
5. 特殊情况处理：若承租人未留下遗嘱，且家庭成员之间对房屋使用权存在争议，可能需要通过法院裁定或调解解决。
二、表格总结
| 项目 | 内容说明 |
| 租赁合同有效性 | 若合同未到期，且未约定“承租人死亡即终止”，合同仍有效 |
| 继承人资格 | 仅限于法定继承人（配偶、子女、父母等） |
| 房东态度 | 房东有权决定是否允许家属继续居住 |
| 合同变更 | 建议与房东协商并办理合同变更或重新签约 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第七百三十四条等 |
| 争议解决 | 如无法协商，可通过法院诉讼或调解解决 |
三、注意事项
- 家属在搬入前应尽量与房东沟通，避免因程序不合规导致纠纷。
- 若承租人已死亡，家属应尽快联系房东，说明情况并提出续租请求。
- 在某些情况下，房东可能会要求新的承租人提供担保或重新签订合同。
总之，承租人死亡后，家人是否能继续居住，取决于租赁合同的约定、继承人身份、房东意愿及双方协商结果。建议在处理此类问题时，充分了解相关法律和合同条款，必要时咨询专业律师。
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