在房地产开发行业中，会计核算是一项非常重要的工作。为了更好地管理企业的财务状况和运营情况，合理设置会计科目并对其进行详细的注释是非常必要的。以下是一份针对房地产开发企业的会计科目表及其注释。

一、资产类科目

1.1 流动资产类

1.1.1 货币资金

- 科目编号：1001

- 注释：包括现金、银行存款及其他货币资金形式，如银行汇票等。用于日常经营活动中的支付与结算。

1.1.2 应收账款

- 科目编号：1121

- 注释：指企业在销售商品或提供劳务过程中形成的应收款项。对于房地产企业来说，主要涉及购房客户的按揭贷款未到账部分。

1.1.3 存货

- 科目编号：1403

- 注释：主要包括开发成本、开发产品以及周转材料等。其中，开发成本是指尚未完工但已投入建设的项目所发生的各项费用；开发产品则是指已经完工并可以出售的商品房。

1.1.4 预付账款

- 科目编号：1122

- 注释：指企业预先支付给供应商的款项，通常用于土地购置预付款项或其他合作项目的前期支出。

1.2 非流动资产类

1.2.1 固定资产

- 科目编号：1601

- 注释：指企业拥有的长期使用且不以销售为目的的各种设备、建筑物等。例如办公大楼、施工机械等。

二、负债类科目

2.1 流动负债类

2.1.1 短期借款

- 科目编号：2001

- 注释：指企业从银行或其他金融机构借入的期限不超过一年的借款。

2.1.2 应付账款

- 科目编号：2202

- 注释：指因购买材料、接受服务等而应支付给供应商的款项。对于房地产企业而言，这部分可能包括建筑材料采购款。

2.1.3 预收账款

- 科目编号：2221

- 注释：指企业根据合同约定提前收到客户支付的款项，如商品房预售款。

2.2 非流动负债类

2.2.1 长期借款

- 科目编号：2501

- 注释：指企业向银行或其他金融机构借入的期限超过一年以上的借款，主要用于大型项目的开发建设。

三、所有者权益类科目

3.1 实收资本（或股本）

- 科目编号：4001

- 注释：指企业实际收到投资者投入的资金总额。

3.2 资本公积

- 科目编号：4002

- 注释：指企业在经营过程中形成的非正常收益，如资本溢价等。

以上是房地产开发企业常用的会计科目及其基本注释。通过科学合理的设置这些科目，并结合实际情况进行详细记录与分析，可以帮助企业管理层更清晰地了解企业的财务状况和发展趋势，从而做出更加准确的战略决策。同时，这也是确保企业合规经营、防范财务风险的重要手段之一。