近年来，随着房地产市场的持续发展，个人住房转让营业税成为社会关注的焦点之一。这一税种旨在调节房地产市场交易行为，避免投机性购房对房价造成过度影响。然而，随着市场环境的变化，现行税收政策也面临调整的需求。

首先，个人住房转让营业税的征收标准和范围需要进一步明确化。例如，对于普通住宅与非普通住宅的区别对待，以及持有年限的不同要求，都直接影响到纳税人的实际负担。其次，如何平衡政府财政收入与购房者权益保护之间的关系，是政策制定者需要深入思考的问题。此外，随着数字化技术的应用，税务部门应加快信息化建设步伐，提高征管效率，降低纳税人成本。

总之，优化个人住房转让营业税政策不仅有助于稳定房地产市场秩序，还能促进经济健康可持续发展。未来，相关部门需结合实际情况不断完善相关法规，确保公平公正地执行各项税收措施。